陈凡当时谈的是溢价一成出售二手房，一旦太古地产接下，其它地产商就会把价格上涨一成。
甚至不用等成交，原地涨价都行。
如今均价每尺6200港币，上涨一成就会变成每尺6800港币，随时可能突破7000大关。
情绪已经上头，好在有大量房源涌出来，无论是陈凡，还是恒生银行其它股东，都没有涨价，硬生生地遏制住房价暴涨。
几天时间过去，每尺只涨100港币。
星火投资还故意放出消息，与太古地产的谈判并不顺利，双方在价格上存在不少争议，再次给市场降温。
“他们控价也压制得太狠！”
李超人微微叹气，他是跟着抛售二手房的，本想跟着涨价，没想到被硬生生打断。
这般操作肯定带着某种目的！
看不懂的时候，跟着干就行，一旦行情有变，也能将损失降到最低，于是拿起电话，指示出售部分新房。
像他这样的只是少数！
大多数人都在吃进，开盘的楼盘很多，成交量也非常高，要不是那么多楼盘同时开盘，每天都能制造“秒光盘”的现象。
谁不想分一杯羹呢？
信和地产的黄大志已经找上星火投资，打算购入两宗土地，两边的人马正在讨价还价。
陈凡已经交代过，余静在谈判时，要价也很高，预估一年后的房价，再溢价50%，典型的把人当猪杀。
按照余静的价格计算，一年后房价每尺10000港币，地价在房价的基础上增加50%，每尺15000港币。
“余总，您这价格太不合理，以目前的行情，一年之后根本涨不到10000港币，溢价50%也太多。”黄大志十分不满。
还有无法形容的羡慕。
星火投资的土地都是84年买下的，核心区域的地段，当时拿地每尺不到500港币。
如今一开口就涨价30倍！
余静不慌不忙地说道：“黄总，话不能这样说，如今涨价慢，是因为我们抛售二手房。”
“等太古地产收购完成，房价肯定要大涨，以目前的形势，一年后肯定能突破万元大关。”
闻言，黄大志微微摇头：“余总，价格破万只是乐观的预估，基本是不可能达成的。”
“你们也不会允许！”
这话才是重点，价格刚有大涨的苗头，星火地产就在元朗、屯门地区拿出3000套低价房，油尖旺地区又甩出500套。
摆明了不想价格涨太快！
还有恒生的股东们，也跟疯了一样，牟足劲打压房价，尤其是李红英，直接拿出半个小区的房子。
如今楼市很明朗，价格一定会涨，需要一个过程，不存在大涨的可能，双方的谈判也因此陷入僵局。
即使英伦人都有些认命！
双管齐下的宣传，竟然没能把价格拉高，如今只能加速与星火投资谈判，先把价格抬到6800的价位上。
何利态却不着急：“没必要如此纠结，有人敢抛，我们就敢吃，现在想买房的人多着呢。”
事实也是如此！
不止是太古地产，英资其它资本也在扫货，欧美、日韩的资本都在介入，还有香江本土的资产。
已经有不少资本找上星火地产，打算从星火地产这边，整栋楼、整栋楼地打包扫货。
如今的架势比80年还狂热。
炒房是散户玩的，大资本进场都是直接炒楼，香江的“神童辉”就已经联系上马西风，想要拿下三栋小区楼房。
“陈总，要卖吗？”
马西风并不清楚陈凡的布局，却明白一点，老板要套现，压价只是为了更好的套现。
神童辉这个人也是有本事的。
八八年，年仅24岁就靠着玻璃生意起家，九零年就开始叱咤股市，屡屡有大的斩获，被媒体冠上“神童辉”的绰号。
股市上捞到第一桶金，神童辉开始进入楼市，从郑家手上买下一栋楼，两年之后卖出净赚4.4亿港币。
随后不断倒腾，资产破20亿！
陈凡也听过这么一号人：“有人想要，干嘛不卖？别说三栋，就是要整个小区，也一样卖。”
“碰上这种炒楼的，不管是谁，只要价格合适就卖，但要再压几天，等星火投资的二手房成交后再卖，能涨价一成。”
“好的，陈总！”
马西风应下，微微地扬起嘴角，最近求购的人不少，今年的业绩不会少，年终分红又是一大笔。
京城，羊肉胡同，飞天珠宝！
许今秋皱着眉头：“杨老板，这批料子太少，还不到上一批料子的三分之一，您自己囤货了？”
杨老板苦笑：“许老板，您没去玉石产地，不知道情况，过完年之后，和田玉价格暴涨，市场越来越火。”
“收玉的人越来越多，河里产出的那点籽料根本不够分，今年收的这批货，很多都是从当地老乡手上收来的。”
“以后产量只会越来越少！”
“尤其是高品质的籽料，越来越稀少，您要是不介意山料，倒是能弄一批高质量的过来。”
闻言，许今秋微微沉吟。
籽料不一定就好，山料不一定就差，籽料原本也是山料，滚落到河水里，经河水不断冲刷才变成籽料。
原本好的山料落水之后才能形成好的籽料，原本不好的山料落水也只能形成不好的籽料。
最近几年，玉石行情大涨，河里的籽料根本不够挖，尤其是高品质的，产量减少才正常。
再过些年，说不定就会枯竭。
想到自己收到的籽料，许今秋微微扬起嘴角：“杨老板，山料也行，但你清楚的，我只要高品质的。”
“许老板，您放心，三个月后，肯定给您运来。”杨老板暗暗松了口气，山料产量还是比较大的。
籽料迟早会成为稀缺品。
杨老板自己也开始囤货，万一将来籽料枯竭，珠宝店还需要高品质的籽料维持。
许今秋也很快感受到籽料稀缺。
从去年开始，跟羊肉胡同的很多家珠宝店都有合作，这个月陆续有几家送货过来，情况非常一致，产量骤降。
价格也随着产量骤降而暴涨，去年一级籽料每公斤2000多元，过完年价格已经涨到每公斤6000多元。
香江的房子都没涨这么快！
微微叹了口气：“今年再收一批就算了，屯下来的籽料已经足够多，十七号院的地下室都满了。”
“翡翠还能再收一些，冰种以上的高品质还是比较稀有，以后言音真往珠宝方向发展，也能提供足够的支持。”
关闭地下室，许今秋不再纠结，开车去接孩子们放学，一个人带五个孩子，还是挺费劲的，哪怕有帮手。
尤其是言谨和言澈，许今秋好几次都想揍他们一顿，好在有言希管着，两个小混蛋也翻不起多大浪花。
“他们也快回来了吧？”
时间一天天过去，许今秋时不时就念叨，一个月过去，曾阿黎和赵园园先回来。
二女去香江一个月，把公司的事情理顺就不愿意再待着，离开那么久，都想家里的孩子们。
“陈凡还没忙完？”许今秋询问。
曾阿黎抱着小闺女，微微摇头：“要再过几天，那边正处于关键节点，需要他亲自坐镇。”
星火投资一直拖着，但也只拖了一个月，终于跟太古地产签下合约，以溢价一成的价格，出售9300套房产。
成交金额高达280亿港币！
合约刚签下，在英资的操控下，媒体就开始大肆宣传，利好的消息一个接一个，房价应声大涨，压都压不住。
一些楼盘的横幅上，前一个晚上还挂着每尺6200港币，第二天早上起来就变成6800港币。
一晚涨600！
要按平米算，是一晚涨6600港币。
如此大的涨幅，无论是对普通消费者，还是炒房，都是巨大的冲击，恨不得现在就掏钱买房。
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(本章完)