“老李，你最近动作有点大啊！”郭德盛找上李兆机，对李兆机的行为表示强烈的不满。
二人共同成立新鸿基地产，李兆机这段时间跟着陈凡抛售，遏制楼市发展，损害了大家共同的利益。
“老郭，房价已经不低，这时出手已经有足够的利润，更何况我卖的只是二手房。”李兆机不以为意。
抛售的不是新鸿基地产的房产，是他自己的公司，新鸿基地产一直是由郭家主导的。
郭德盛自然清楚，买卖自由，但市场不是这样搞的：“老李，咱们从58年开始合作，几十年老朋友了，透点底？”
“什么底？”李兆机摸了下鼻子。
郭德盛不满道：“少来，现在谁不知道，你们恒生的股东步伐一致，到底有什么动机？”
“旧房换新房的策略而已，哪有什么动机？你手上也有不少二手房，就没想着换成新的？”李兆机微微一笑。
打压楼市的策略，就连亲儿子都不知道，怎么可能告诉外人？
当时多少人参加会议，就只有多少人知道，都是签过保密协议，内地官方一直盯着呢。
陈凡的保密同样严格，星火投资仅有周文雅和余静知道，就连星火地产的总经理马西风都不知道。
至于郭德盛，交情归交情，泄密绝对不行，之前李超人也询问过，自己也不曾透露半分。
“真这么简单？”郭德盛皱眉。
李兆基拿出香烟，递过去一根：“房子都是有使用年限的，旧的换成新的，不好吗？”
说着，自己也点上：“再说了，咱们搞房地产，不就是为了赚钱，现在价格不错，能套现一些就多套现一些。”
听得出来，李兆机有所隐瞒。
但撬不开嘴，也没奈何，聊了一会儿天，郭德盛就告辞离开，上车之后就皱起眉头。
李兆机到底在隐瞒什么？
其它的都不怕，怕就怕陈凡拿楼市开刀，尽管那样做对陈凡这个头号地产商没有好处。
汽车在路上行驶，郭德盛沉吟许久，吩咐司机掉头去深水湾，直接去李超人家里。
就楼市的情况，二人聊了起来。
一会儿之后，李超人苦笑：“咱们二人在发展初期，汇丰都给了不少支持，在陈凡眼中，咱们是亲英的。”
“在商言商而已，可他已经认定，根本进不去他们的圈子。”
“之前我还想溢价收购恒生一部分股权，进入恒生董事局，可星火投资根本不同意。”
郭德盛跟着苦笑，说道：“没办法，陈凡跟英伦人的仇太深，说这些没有意义，还是研究一下接下来的策略。”
“咱们跟，还是不跟？”
闻言，李超人拿出香烟点上，沉吟片刻：“我打算跟，小规模地跟进，要是陈凡没阴谋，就是少赚。”
“要是有阴谋，能避免损失，简而言之，不赚最后一个铜板。”
“那就跟吧！”郭德盛苦笑。
之前李兆机不明说，却已经把话点破，以旧换新没什么不好。
于是乎，二手房挂牌量又多不少。
地产大佬们不开心，普通的炒房却很兴奋，八五年之后，香江的房子不是卖不掉，而是买不到。
如今楼市上扬，买到就是赚到。
“老公，中介打电话过来，要去看看吗？”周晓影挽着丈夫的手臂，嘴角微微地扬起。
郑树森没有迟疑：“看看去，价格合适就拿下来，买到就是赚到。”
二人很快到中介这边，在中环这边看了几套房子，一番讨价还价之后，最后买下两套。
一套72平，一套30平。
核心区域的房价已经涨到每尺7500，两套加一起将近800万。
郑树森非常大气，一次性全款付清，对于贷款买房这种事情，还不是太能接受。
一方面是不习惯欠太多钱，另一方面是利息太高，再加上这些年没少赚钱，手上刚好有足够的现金。
内地过来置业的人很多！
尤其是最近几年，在进出口生意的圈子里，郑树森没少听同行说在香江买房赚了大钱。
不少同行都说，干一年赚的，还没有房价涨的多，有钱不去香江买房，那就是傻子。
起初郑树森还不以为然。
去年房价下跌怎么解释？但去年底，楼市就开始反弹，迅速回到93年的水平，郑树森终于按耐不住。
房子不是想买就能买的。
香江楼市太火爆，买房需要摇号，想要买新房，有号才行，市场上还有专门卖“黄牛号”的。
一个买房资格要几万港币，甚至十几万。
“大刘，你最近抛售挺狠的啊。”
陈凡特意把刘剑雄喊来家里吃饭，合作伙伴里边，刘剑雄是最狠的，没多少时间，已经扔出去近半的房产。
大刘抽着烟，翘着二郎腿：“咱们这帮人里边，我发家最晚，房产最少，就当替大家冲锋陷阵了。”
大刘这人有匪气，却够仗义。
陈凡也承这份情：“剩下的慢慢抛就行，今年只要把均价控制在7000之内就行。”
“七千，有点难！”
大刘吸了口烟，微微摇头：“要不是咱们控价，一个月之内，价格就能冲上7000港币，过些天我再抛售一批。”
见状，陈凡也不反对。
等收割东南亚时，给他找补回来就行，相比其它盟友，大刘的地产项目确实少一些。
不过大刘现金多。
收割前苏联的资产已经抛售过半，该他的，一分没少，最少到账20亿美刀现金。
收割英伦、墨西沟，他也没少赚。
刘剑雄是投桃报李，跟着陈凡赚了大钱，如今陈凡要干大事，自己就该冲锋陷阵。
花三少也是一样！
赵家的部分，跟大家一个节奏，但花三少的个人房产，最近也在大规模抛售，几乎不留余力。
吸了口烟，大刘又说：“还有个事情，坡县的资金开始大规模入场，之前还想收购我的公司。”
“那边也来了？”陈凡讶异。
大刘翻了个白眼：“多新鲜啊，信和集团就是坡县的资本，在香江也是数一数二的地产公司。”
想了下，又补充道：“要不是星火地产卷走太多土地，压缩他们的发展，信和在香江能排进前四，现在他们已经磨刀霍霍。”
陈凡悻悻，真没关注！
大刘哭笑不得，香江第一地产商，对香江的地产格局都不清楚，真不知道他怎么做大做强的。
只能说，选择大于努力。
陈凡只是在84年这个时间节点拿下大量的土地，就顺理成章地变成最大的土地供应商。
大刘又接着说：“现在进入香江的资金太多，也有香江的资金跑去外边投资，郑家就看上米国的一块地。”
“最近正在谈收购，好像是一个叫特靠谱的地产商，人已经到香江，看着一副要破产的样子。”
“哪一个？”陈凡好奇。
“金毛，老特！”
陈凡噗嗤地笑起来，郑家这笔生意赚钱是赚钱，但碰上这么一位合作伙伴，也没少闹心。
起初是郑家看中米国一块77英亩的地皮，了解到这块地皮属于金毛，于是就邀请金毛到香江会谈。
金毛处于破产边沿，自然屁颠屁颠地跑来，最后郑家与罗家联手出资9000万美刀买下项目70%的股权。
此后，郑、罗两家又砸出几亿美刀开发项目。
时间来到11年之后，项目大获成功，金毛也缓过劲，成功避免破产，并且咸鱼翻身。
当时郑、罗两家预判米国楼市已经到顶，于是将项目出售，套现17.6亿美刀，金毛也分到5亿美刀。
郑、罗两家不说是金毛的恩人，也算帮了他大忙，结果项目出售之后，金毛却把两家告上法庭。
理由很简单，金毛认为卖便宜了，应该多卖10亿美刀，并要求郑、罗两家赔偿他的损失。
法院都判定他无理取闹。
这很金毛！
摊上这样的合作伙伴，郑、罗两家有的闹心，特靠谱可不是那种法院判了就认的，是接连不断地起诉。
恶心不死你！
摇了摇头，陈凡就岔开话题：“英伦佬有些坐不住，明晚的地产酒会，大家都去凑凑热闹，看能不能抓到肥羊。”
“打算出售给同行？”大刘讶异。
“房子不卖，土地可以卖，关键要看溢价，再把谈判的周期拉长，让他们来不及开发就行。”陈凡冷笑。
星火投资手上还有22宗土地，以及8家大型厂房，九七年之前都要全部卖掉。
外资进来，岂不正好？
翌日傍晚，曾阿黎和赵园园换上礼服，与以往的朴素不一样，二人身上都佩戴上翡翠首饰，盛装出席。
李红英过来时，看着二人，打趣道：“够难得的，还是第一次见你俩带这么多首饰，这些翡翠也都是极品。”
“都是秋儿最近收购的。”
曾阿黎挽着她的手臂往外走：“最近几年，翡翠涨价不少，陈凡认为涨价空间很大，你要不要收一批？”
“小凡都说了，我肯定跟进。”
李红英上车，与曾阿黎一起：“今晚的酒会，就是地产商试探小凡的局，咱们过去之后，不要参与地产的话题，就跟与会的女性谈珠宝首饰、保养护肤之类的。”
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(本章完)