送走英伦人，直播也正式结束。
电视台的人开始收工，周文雅拿出一沓红包，一个一个地分发过去，这些都是宣发口的规矩。
人来了，不是白干活的。
像今天这种新闻事件还好一些，要是企业、品牌宣发活动，记者就跟无冕之王一样。
到现场就是走个过场，全程都得好吃好喝招待着，红包再给足，回头发出来的稿件都是企业自己写的。
陈凡把大家请到办公室，先烧上开水：“这次虽说赚了不少，但也把英伦佬得罪死，以后大家要小心了。”
花三少掏出香烟递过去：“英伦人能影响香江，却不是想干什么就能干什么，一切都要以法律为准则。”
大刘接过香烟点上：“以前大家怕英伦佬，是英伦佬手上掌握的资源太多，很容易被针对，可现在……”
说着，呵呵一笑。
从八五年之后，英伦人大肆抛售民生资产，在经济上的影响力已经大不如前。
当初陈凡吃下一大盆，香江其它富豪也是一碗接一碗。
能在经济上影响大家的，更多是银行这一块，可这一场金融战打下来，谁还会缺现金？
真缺了，找陈凡借就行。
至于政治上的影响，大家也不担心，背靠着内地，再说了，英伦佬在香江还能蹦跶几年？
“大家心里有数就行。”
陈凡把烟点上，重重地吸了一口：“说一下房地产的事，大家都要有准备才行。”
大伙不明所以，房地产有什么可说的？如今市场一片火热，只要拿到地，就一定能赚到钱。
对于普通人来说也是一样。
只要能抢到房子，就等于拿到发财通行证，民间就流传着这样一句话：“在香江有钱不买房子，那就是傻子。”
也有人说：“穷鬼贷款买房，摇身一变就是千万富翁，买房是实现阶层跨越的最佳方式。”
陈凡又吸了一口烟：“毫无疑问，未来四五年房价肯定会涨，还是大涨，但五年后，一定会崩盘。”
“崩盘？”大伙齐齐一颤。
八二年的变局，大家都是经历过的，房价从一尺1500跌到3-400港币，很多人受不了打击从楼上一跃而下。
“很奇怪吗？”陈凡翻了个白眼。
想了下，又揶揄道：“香江又不是没崩过，倭国当年房地产更火，不也一样崩了，香江凭什么不崩？”
“那你还拿地？”李红英讶异。
大家手上的土地不多，有四五年时间，完全能够开发卖出去，陈凡不一样，他手上的土地太多。
不说星火地产，星火投资转让给花三少、杨家三块地之后，也还有22宗地块，一直都没开发。
四五年时间，根本来不及开发。
“现在拿地便宜，接下来几年，你们看着吧，楼市肯定会涨到一尺过万，然后雪崩一样，又回到今天的价位。”
陈凡弹了下烟灰，揶揄道：“不管怎么折腾，我们反正是不亏，不过你们这几年，还是要尽快出手。”
想了下，又补充道：“九六年价格会到一个高位，九七年上半年可能还会涨，但不一定能卖掉。”
从八零年开始，陈凡的每一次投资都精准无比，甚至连苏联解体的时间都算得精准。
没人会怀疑陈凡的预测。
大家心里已经开始盘算，未来几年内，要选择什么时间点，把房子全部出手，追求利益最大化。
李红英手上房子不少，都是每尺3-400港币时买的，一直都留在手上吃租金，早就全部回本。
“等过两年就全部卖掉！”
暗暗打定主意，高价时出手，等房地产崩盘再买回来，正好可以换一批新房子。
家里的房子，也一样安排。
至于房价最高位，李红英嗤之以鼻，等涨到最高位就别想跑掉，就像年，有价无市，根本没人买，楼市死气沉沉。
在合理的价位上，有足够的利润，该抛就赶紧抛。
聊完之后，大伙心里有数，就各自告辞，花三少提议搞一个庆功宴，被陈凡直接拒绝，这家伙的庆功宴自己可不敢去。
曾阿黎和赵园园能原地暴走！
送走大家，陈凡把星火地产的三位轮值总裁马西风、罗大华、管天伟叫到办公室。
“今年开发一半的土地，必须在三年内全部建成。”
话一出口，三位总裁都吓一跳，85年到89年，每年开发五宗土地，之后每年就开发两宗，还都惜售。
但88-89两年开发的土地，都是90-91年才建成，也都在惜售的范围内，星火地产手上的土地、房子多着呢。
今天又拿下17宗土地。
一下开发这么多，将来可不好处理，一旦全部出手，搞不好会让房价上涨的趋势停下来。
“惜售继续，但开发一定要完成，不用对外宣传。”
陈凡不是跟他们商量，而是命令，接下来几年大搞开发，关乎下一次布局，可以从英伦人身上再咬下一块肥肉。
吃下这块肥肉，资产又能暴增。
交代下去之后，对英伦的金融战就此结束，躺枪的还有意呆梨，汇率暴跌25%，被陈凡卷走50多亿美刀。
至于英伦，那是真惨。
汇率暴跌50%，陈凡一个人就卷走100多亿美刀，曾阿黎、赵园园也都赚得盆满钵满。
媒体把陈凡一家的收益报道出去，香江人无不惊呼，两天时间就赚这么多，搞金融的，果然都是丧良心的。
不过卷走的是英伦人的钱，大家也都喜闻乐见。
签约会上，看英伦人的脸黑的。
还有媒体写道：陈凡一家身穿汉服，英伦佬西装革履，可不就是英伦向华夏低头，签订战败条约。
香江的事情就此告一段落。
曾阿黎忙着收拾行李，要带赵姑娘回京，陈凡郁闷道：“你们不跟我一起去羊城？”
“我们回去看孩子，秋儿一个人带五个。”曾阿黎抬头看了一眼丈夫，接着收拾行李。
“用不着都回去吧？”
闻言，曾阿黎停止收拾，走到丈夫身前，在他唇上吻了一下：“臭弟弟，接下来几天，你就单着吧。”
陈凡顺势抱住媳妇儿：“大姐，你于心何忍？”
曾阿黎莞尔：“算是对你的考验，啧啧……一个人住几天，要敢在外边乱来，老娘骟了你。”
“我是那种人吗？”
翻了下白眼，陈凡无可奈何，只能开车把两个媳妇儿送去机场，自己也没多停留，当天就从罗湖口岸进入羊城。
九二年的羊城已经有繁华的气象。
街道两侧大多是五六层高的洋楼，人们出行仍然以自行车、公交车为主，但马路上已经有很多汽车和摩托车。
到这边之后，就没必要带着一大群保镖，随行的人只有周文雅，还有保镖伍蓝英、段小刀。
都是当初最早的一批保镖。
伍蓝英是保镖队长，段小刀是当初枪战时受伤的那位。
在街上转了一圈，最后抵达华夏大酒店，胡应相提前收到通知，已经在这边等候。
“老胡同志，好久不见！”
对于这个称呼，胡应相已经见怪不怪，也回了句：“老陈同志，这几天可都一直看你的新闻，干的漂亮。”
陈凡揶揄道：“当初我可是邀请你一起的，可你不干啊！”
胡应相没好气道：“我跟你不一样，折腾不起，资金都压在内地的项目上，出了意外，项目就得停工。”
“那没辙！”
陈凡耸了耸肩，就岔开话题：“有段时间没来羊城了，咱们的项目进展怎么样？”
胡应相气笑：“你还真好意思问，八九年立项，九零年动工，多少年了，你来看过吗？”
陈凡悻悻，讪笑道：“工程交给你，有什么不放心的，再说了，星火地产不也全力配合你。”
胡应相扯了下嘴角：“少来这套，先吃饭去，明天再带你去工地转转，有官方支持，目前进展很顺利。”
“行，先吃饭！”
移步到餐厅，就项目的问题，二人聊了一阵，期间不可避免地聊起项目未来的盈利空间。
八九年时，胡应相有很大疑虑。
一座城市的CBD不是简单的一栋大楼，除了写字楼群，还包含各种商业设施，如购物中心、餐厅、酒店等。
在CBD周边，还有规划居住区。
只是陈凡不参与居住区开发，但为了吸引和留住人才，CBD区域内还会建设一些文化娱乐设施，如艺术馆、剧院、电影院等，丰富居民的业余生活。
如此庞大的项目开发，即使内地的物价便宜，砸进去的资金是天文数字，大家的压力其实都特别大。
到了今年，胡应相的压力骤减。
内地发展确实很快，尤其是进入92年，改开进入新篇章、新高潮，再有几年时间，足够撑起整个CBD的运作。
翌日，陈凡跟着老胡去工地。
远远地就能看到星火一号，已经建撑一百多米，老胡介绍：“按照计划，520米高，预计96年底就能完工。”
“不着急，一切稳着来。”
陈凡看着忙碌的工人，微微扬起嘴角：“九七年能完工就行，要不就定在7月1日，算是献礼如何？”
老胡眼睛一亮，以世界第一高楼做为献礼，再合适不过。
PS：第一更到~
(本章完)