马西风的脸色十分难看。
星火地产是像个皮包公司，大猫小猫三两只，可财大气粗，作为公司总经理，竟然被人阴阳怪气威胁。
对此，陈凡早有预料。
刘剑雄组局想要低头，自己拒绝之后，局面已经很清晰，自己可能真的要面临围剿。
拍了一下马西风的肩膀，陈凡笑道：“放心吧，等会儿他们就笑不出来，拍卖会上，有钱才是硬道理。”
走进会场，陈凡备受瞩目。
上次土地拍卖，一个人卷走所有地块，前些天又闹出大动静，但凡搞房地产的，想不关注都难。
“陈生，好久不见！”
出乎意料的，刘剑雄迎了上来，热情地伸出手：“晚上我组个局，不知道陈生能不能赏脸？”
陈凡伸出手，微微一握，淡淡笑道：“刘总气，不过这两天俗事太多，不如过几天再说？”
“那就过几天，届时还望陈生大驾光临。”刘剑雄微微一笑，转过身，脸色就变得十分难看。
陈凡的意思明显，今天拒绝求和。
今天的土拍肯定要做过一场，先把输赢定下来，其它的会后再说。
没过多久，礼仪进场，维持会场秩序，等现场安静下来，拍卖师才入场，说了些暖场的话题，有了气氛才拿出第一宗土地。
荃湾区，20亩。
如果把香江商品房按照价格分成五个档位，像中西区、南区属于第一档位，荃湾区就属于第四档位。
以今年的楼市现状，大概率会流拍。
今年是香江土地流拍最严重的一年，上半年一共推出30宗土地，有6宗流拍，下半年一共20宗土地，有7宗流拍。
现状就是这样，大家都没有勇气大规模拿地，这也是陈凡不怕别人针对的原因，都不看好市场，谁会胡乱砸钱？
拍卖师介绍完地块，宣布4000万起拍，每次加价不少于10万港币，话音一落，赵园园马上举牌：“4100万！”
这个价格很低，每平尺还不到300港币，不过今年的楼市就是这个样子，赵园园要是不出价，荃湾区可能会无人问津。
“4200万！”
马上有人跟进，围剿陈凡，给他一个下马威，这是刘剑雄联合一些人定下来的策略。
赵园园却无所谓，马上举牌报价。
双方你争我夺，把价格喊到5200万，每一次喊价，赵园园都没有任何迟疑，一副志在必得的架势。
可是当有人喊出5300万时，赵园园把举牌放桌子上。
不要了！
喊价的人也懵了，怎么就不要了？
不是势在必得吗？才5300万港币，算下来一尺还不到350港币。
问题是，他们也不想要。
楼市不景气，疯了才会拿偏僻地区的土地，价格也不便宜。
他们可没有买到就是赚到的想法，也想不到明年开始香江楼市就会回暖，然后每年快速上涨。
现在的楼市仍然死气沉沉。
有钱也要拿核心区域的地块，怎么能把钱扔在偏僻地块。
接下来又一宗地块上拍，位于新界，一样不是什么好地段，赵园园只喊了两口价就放下举牌。
这让想抬价的都犹豫，感觉她才是来抬价的。
等第三块土地上拍，还是非核心区域，赵园园又一次举牌，这次没人竞价，都想看看她什么反应。
但她什么反应都没有，就像去菜市场买了一颗白菜。
这就让很多人搞不清她的企图。
既然看不清企图，那就继续针对，赵园园也不在乎，反正每次都举牌，有人竞价她也不虚，可没有人知道，她什么时候会放弃。
本来市场就不景区，针对性加价几手还行，可真要跟她死杠，又得不偿失，你要敢死杠，她也乐意加价，然后突然放弃。
如此针对，的确让陈凡多花不少钱。
但目标不一样，算法也不一样，在他们看来，陈凡是多花钱，可在陈凡看来，拿下土地就是赚的。
等结果出来，一共15宗土地，赵园园拍下10宗，非核心区域的地块，后边都没人竞价，核心区域确实多花不少钱。
拍卖结束之后，刘剑雄又一次带着笑脸过来邀请，陈凡又一次拒绝，今天这一拳打出去，还没收到反馈呢。
刘剑雄只能黑着脸离开，再次被陈凡针对，一块土地都没拿到，可以预料到，公司股价必然要跌。
股民不是傻子！
公司被这样针对，根本看不到前景，谁也不想被套牢。
“真要跟他们硬扛到底？”
李红英暗暗叹气，刘剑雄代表的不是一个人，而是一群人，有他们公司的股东，还有之前被拉来帮忙稳定股价的。
再这样下去，得罪的人可不少。
陈凡拿地又太疯狂，碰上好的地段，几乎不计代价，严重扰乱市场，都快成行业公敌。
继续下去，将来陈凡正式开发地产，恐怕会遇到很多麻烦，香江这地方玩手段、不守规矩的人多着呢。
搞不好就找人朝你开枪。
这种事情不是没发生过，次数还不少，在香江这地方做生意，和光同尘、和气生财是很有必要的。
李红英几次劝说，也是为陈凡好。
陈凡能理解，也没想过当行业公敌，不过是借势立威，趁着香江楼市低迷的窗口期，多抢几块土地而已。
如今立威的目的达到，土地也没少拿，没必要再闹下去。
“英姐，帮我传个话，刘剑雄之前在媒体采访时公开嘲讽，要是连公开道歉都没有，那我不是太好欺负？”
闻言，李红英松了口气。
这事情简单，传个话就行，刘剑雄不低头都不行，再闹下去，公司的股东都能联合起来赶他下台。
陈凡又补充一句：“等几天再说，让他们公司的股价跌几天。”
李红英笑着应下。
解决了就好，陈凡这事办的也漂亮，成功立威不说，还拿到足够多的土地，算是在香江立稳脚跟。
“小媳妇儿，今儿什么感觉？”
回到房间，陈凡搂着赵园园，小姑娘今天的表现堪称完美，该放弃时毫不犹豫，该加价时毫不手软。
10宗土地入手，陈凡现在手上就有25宗土地，外加8块厂房。
多出来的4块厂房是周文雅去年底收购的，一尺就几十港币，跟肉价差不多，整体下来也没花多少钱。
赵园园表示，非常舒坦！
砸钱的时候，就跟女王一样，钱就是士兵，攻城略地，不过就是有些心疼，10宗土地，花了15亿出头。
“也没多少钱，还不到2亿美刀。”
陈凡准备了4亿美刀，也才花去一半，剩下的2亿美刀出头，其中的1亿是承诺给内地的投资款。
账户上还剩下1亿美刀出头。
陈凡正在考虑怎么把这笔钱花出去，马上就要大学毕业，也是时候干点事业，不能总玩金融。
“做化妆品、护肤品怎么样？女人的钱最好赚。”
聊起创业的事情，赵园园眼睛一亮：“咱们的露露乐蒙，价格那么贵，那些女人买的时候，眼睛都不眨一下。”
“还有咱们的户，在化妆、护肤这一块的追求特别高，花钱都很舍得，前景肯定非常广阔。”
陈凡讶异，小媳妇开始关心创业？
赵园园可不是勤快人，曾阿黎就让她出任露露乐蒙的轮值总裁，可赵姑娘丝毫不感兴趣。
“要不你来干？”
“我？不干，没兴趣！”赵园园撇嘴。
睡觉睡到自然醒才叫生活，有了事业，就要为事业奔波，家里又不差钱，干嘛给自己找罪受。
躺平不香吗？
看她这懒样儿，陈凡也是无语：“大姐有自己的事业，秋儿也有自己的事业，你就没想自己搞一份事业？”
赵园园哼道：“你的是我的，大姐的是我的，秋儿的也是我的，本姑娘天生就是赢家，干嘛还折腾？”
陈凡突然觉得好有道理。
被她这么一说，自己都想躺平，把日子经营好，比什么都强。
“有点出息行吗？”
曾阿黎走过来，扯着她的耳朵：“既然对化妆、护肤感兴趣，就把这块做起来，省得你整天无所事事。”
赵园园气急，扯着嗓子喊道：“曾阿黎，有点良心好不？从你创业开始，本姑娘鞍前马后的，现在事业有成就翻脸不认人。”
曾阿黎噗嗤笑道：“也就刚创业忙一阵子，现在一年到头，你能干几天活儿？再不找点正事，你都闲废了。”
“废了就废了，我乐意！”
“你就懒吧！”
曾阿黎瞪了她一眼，强硬道：“这次你创业，我帮你，免得以后老说自己鞍前马后的。”
“什么人嘛，逼我创业干嘛。”
赵园园嘀咕着，架不住曾阿黎强势，只能答应下来，不情不愿地聊起化妆品、护肤品的市场。
嗯……还拉着陈凡一块聊。
当初陈凡第一次去许今秋家的情形，俩姑娘可都记得，这家伙聊起化妆护肤，比女人都专业，李秀珍被哄得一愣一愣的。
陈凡不能说了解，只是未来信息大爆炸，很多东西都能在网络上了解到，细节不清楚，但大致的脉络还是了解的。
把未来化妆、护肤的发展方向说了一遍，陈凡最后提议直接收购一家品牌，能省下很多麻烦事儿。
而且，也花不了多少钱。
国际一线品牌不可能出售，还不如收购调性明显的小众品牌，投入资金研发之后，再大力推广。
“回头跟周文雅说一声，让投资公司帮忙收购。”
星火投资公司的账户上资金不少，陈凡一直没动过，暂时也没打算动，就让公司野蛮生长。
不过有一笔钱，是时候用起来。
上次遭遇劫匪，陈凡的投资被媒体扒光，带来极大的名气，星火投资公司这边推出三年期的高盈利理财产品。
这笔钱进来之后就没动过。
翌日，陈凡去公司，余静就把报表拿过来：“陈总，这些投资都是冲着您来的，一共9.2亿港币。”
小心翼翼地看了陈凡一眼，接着说：“按照咱们给出的回报率，不尽快运作这笔资金，将来要亏损不少。”
9.2亿港币，也就1亿美刀出头。
陈凡早就给这笔钱找好出路：“成立一个房产投资部，这笔钱全部用于买房，但不能闹出动静。”
余静对此没有疑义。
大老板看好未来楼市，最近疯狂拿地，已经把宝押在楼市上。
赌赢了，皆大欢喜。
要是赌输，大家跟着一起完蛋。
当初跳槽过来，跟着陈凡干，余静已经做好准备，带着自己的资源过来，成功就大赚一笔，要是失败，把户全部坑一遍，自己也没法在金融圈立足。
“要加杠杆吗？”余静又问一句。
陈凡想了想，还是决定不加杠杆买房，这么大的一笔资金入场，再加杠杆，动静就太大，搞不好会提前拉动房价。
即使不加杠杆，盈利也足够。
余静也松了口气，加杠杆固然好，可也意味着风险大，公司在期货投资上，杠杆已经很高，还是要悠着来。
处理完投资的事情，陈凡也给余静升职，担任星火投资副总。
余静做人虽然非常现实，但能力并不差，入职公司以来就没出过差池，业绩非常出色。
公司也确实该设副总职位。
余静是第一个，陈凡的目标是三个，未来同样会执行轮值总裁制度，他不可能长期自己盯着。
升值、加薪！
余静自然开心，也代表着自己的努力没有白费。
一番感谢之后，陈凡又聊起正事：“最近帮我留意一下，香江的零售企业，看有没有收购的机会。”
“陈总，您是打算进入超市行业？”
“没错！”陈凡点头。
未来几十年内，零售行业都大有可为，虽然是重资产投资，可一旦稳定下来，就是现金奶牛。
掌握零售行业，未来很多产业布局，都可以围绕零售产业，不仅发展空间巨大，也能掌握足够大的话语权。
零售行业无论是官方、企业、消费者，都有着巨大的影响力，这是陈凡最为看重的，轻易不会被人动刀子。
余静沉吟片刻：“陈总，目前香江比较出名的超市，也就惠康超市，但发展非常稳定，不存在收购的可能。”
“其它的独立超市倒是很多，恐怕要分散收购，还面临整合的问题，目前咱们并没有团队干这个事情。”
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(本章完)